依据《城市房屋租赁管理办法》 第六条
　 　 有下列情形之一的房屋不得出租：
　　 （一）未依法取得房屋所有权证的；
　　 （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
　　 （三）共有房屋未取得共有人同意的；
　　 （四）权属有争议的；
　　 （五）属于违法建筑的；
　　 （六）不符合安全标准的；
　　 （七）已抵押，未经抵押权人同意的；
　　 （八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；
　　 （九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。