为充分发挥住房公积金的互助作用，进一步规范贷款行为，支持中低收入家庭改善居住条件，支持中小户型普通住房消费。日前，市住房公积金管理中心根据省建设厅等部门《关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见》精神，经市住房公积金管理委员会一届五次会议审议同意，调整了我市住房公积金贷款的有关政策。
据市住房公积金管理中心负责人介绍，近年来，随着房地产市场的快速发展，我市职工贷款购房的需求日益增长，截止2006年底，全市有2.6万户家庭通过住房公积金贷款改善了居住条件。但是也存在部分职工利用住房公积金贷款的利率优势，贷款购房投资、重复贷款。殊不知一个职工家庭贷款30万元，需要30多名职工的住房公积金余额支撑。
为充分发挥住房公积金制度的保障作用，我市新的住房公积金贷款政策规定：凡在本市行政区域范围内购买住房的职工，须按月、足额、连续缴存住房公积金达一年以上，方可申请住房公积金贷款。因此，各单位应当按照国务院《住房公积金管理条例》的规定，为职工建立住房公积金制度，并按月、足额、连续缴存住房公积金，以保证职工顺利办理住房公积金贷款。
同时，为让住房公积金贷款惠及更多的家庭，新政策规定住房公积金贷款实行先存后贷、存贷挂钩，且以三项限额计算最低值为贷款额度，一是贷款额度不得超过申请贷款时个人住房公积金账户存储余额的10倍；二是贷款额度不得超过按建筑面积90平方米计算的应付房价款的一定比例；三是贷款额度不得超过规定的最高额度。对夫妻双方只有一方（含单身或未婚）正常缴存住房公积金的，贷款最高限额市直、清河、清浦区为15万元，其他县区为10万元。
市住房公积金管理中心提醒贷款职工，如果申请住房公积金贷款的，贷款申请前不要提取住房公积金账户余额支付购房首付款，以免影响贷款额度。
另据了解，对职工已办理了住房公积金贷款的，在还清住房公积金贷款本息后，符合住房公积金贷款条件，无不良信用记录的，再次申请住房公积金贷款，累计贷款额度不得超所在地贷款最高限额。同时，为防范在建工程风险，新政策规定，对购买土地已抵押的预售商品房或主体结构尚未封顶的商品房，待房地产开发企业办理土地抵押登记注销或商品房主体结构封顶后，再予申请住房公积金贷款。